发布日期：2024-08-13 05:44    点击次数：60

闵行最惨板块，竟藏着本年中考的最大赢家

闵行连年的黑马好多；

像颛桥、晶城、野外外都仍是名声在外，被炒得飞起；

天然这里的飞起并不是房价，因为火的比较晚，没蹭到学区大涨的热度，倒是惹了孤苦骚，还跌了。

但一直以来，闵行有一所交大的直系校，确口角常低调；

直到本年喜报公开炸开了锅，才激发了全球的关注。

2024年339个毕业生中，四校及分校录取69东谈主，占比20%；

市要点录取142东谈主，占比近42%。

咱们横向比较来看一下这组数据的含金量；

证明现在仍是公布的闵行头部初中的喜报来看：

莘光学校市要点高中录取141东谈主，占比32%;

莘城中学市要点高中录取91东谈主，占比29.2%；

莘松中学市要点高中录取404东谈主，占比37.5%；

文来中学市要点高中录取173东谈主，占比43.1%......

换句话说，交大二附中的市要点录取率仍是特出了闵行大多数的一梯队公办，致使和民办文来并排的进度。

而况证明闵行24年中考700分＋东谈主数统计，交大二附中700分＋达到46东谈主，占比14.4%，仅次于上宝和闵华二。

闵行学区看来又要变天了！

为何迟迟未受关注

那这么一所勤学校，又冠名交大，为什么迟迟莫得受到关注呢？

这一方面是因为交大系学校不同于其他四校，大多数是菜校改名而来，名声早就“作念臭”了。

不同于华二的华二前滩、嘉华二、闵华二，复附的复附闵行、复附徐汇；

基本每开一所，即是新建校，建校就有热度。

细数交大系的疆域，遍布8区，蓄意21所学校，涵盖幼小初高，18所公办，3所民办。

数目好多，但除了三所新建的一贯制新校，其他要么民办、要么改名，的确莫得太多的公信力。

要知谈菜校对口生源都是稳固的，并不会因为冠上交附头衔，就有很大改善；

要等菜校翻身，是积少成多的长线作战，这就导致，交大系的小月吉直不够强，关注度天然不够。

最佳的例子即是塘桥的三所交大系，都是菜校改名，于今也没翻红。

另一方面，上海的四校不管是自招照旧到区限额分派，都会有一定进度的歪斜；

这亦然全球关于四校直系都很看好的一个紧迫原因，而交附又成了例外。

2024年交附自招录取在10东谈主以上的生源校：华育、兰生、世外、市北；

到了亲男儿交中低级，仍是是个位数；都说，选贤不选亲，是交附的录取特质。

它不像华育之于上中，兰生之于复附，嘉华二之于华二，对直系照管力度极大。

天然这和第一个原因息息关系，照旧直系初中不够强呀。

天然除了爹不好用，交大二附中身处老闵行，板块的颓势亦然其未受到关注的一个主要原因。

这里生存着大都的外地务工东谈主员，以膂力做事者居多，主力成交二手都是一两百万；

天然围聚紫竹高新区，但是预算高点都会往吴泾不祥市区跑；

在交大二附中火起来之前，闵行的素养聚会在七宝、春申；最不济傍边的吴泾也有闵华二撑局面，老闵行被分流严重。

在《闵行区总体方案（2035）》中，圈定了7个要点发展区域，亦然和老闵行没小数关系。

可以说老闵行就像是一个紧闭的小县城，板块地位未艾方兴。

果然爆火了？

而交大二附中1994年建校以来，真实的启动回转是在2017年3月，交附闵分全面接受；

从学校处理、‌课程确立到师资配备等各方面都获取了交大附中突出闵行分校的野蛮相沿。

2022年，交大二附中考上市要点以上101东谈主，四校以及四校分校32东谈主，交大闵分16东谈主，七宝中学11东谈主，闵行中学17东谈主，上师闵分12东谈主。

23年中考，交大二附中四校及分校录取40东谈主，占比12%；

市要点录取118东谈主，录取率35%；区要点以上录取率59%，普高以上93%。

同庚到校中分在闵行排第3，仅次于闵华二和颛桥中学；

但是前两位学校都有外招生源，交大二附中是纯凭子弟和地段生源，作念到了与其并驾皆驱。

‌而本年2024年交大二附中收获更进一竿，四校、四分占比20%，相较昨年加多8%；

最具看点亦然最高含金量的晋升，就在于59东谈主的四校分校录取，比昨年暴涨28东谈主，光是亲爸交附闵分就有43东谈主，占比高达73%！

市要点录取率占比42%，比较昨年加多7%。

咱们再来看今天的限额到校中分；

由于闵行的高中质料很高，尤其七宝、交附闵行和华二紫竹这三所高中险些莫得学生敢应付毁掉。

同期，闵行的到校限额比较浦东也充分得多，拦阻易出现分派极点的例子。

是以到校的分数，极度是前三校的加权分数仍有一定的参考意旨。在这里，咱们径直遴选前三校的到校加权中分进行不雅察。

交大二附中三校中分排12，致使走在了田外、晶城这么的黑马前边；且到校分数皆高于平行志愿分数，足见交大二附中头部学生照实很夯实。

天然也有家长会质疑，学校是否分班分层教学；招收的地段生又是否会和子弟区别教学。

毕竟闵行近期的黑马，有太多这么为了收获飞升，而选拔外招班的仙葩操作了；

这不仅挤占了地段生的到校限额，而况资源接济分化。

据在读家长反映，学校相等鸡血，尤其是连年功课多、压力大，老诚的水平也可以；

天然有分班训诲，但是不存在所谓的外招生，地段生和子弟生平允探员，都有契机。

开学前会进行分班考，有尖子班、好班和平行班。前两种类型的班握得紧，功课多；平行班倒是不会提前教学，老诚条款也不高。

看来学校是果然可以，但是亦然果然鸡血，好班和平行班的分化也依然存在，家长照旧要合理评估孩子的耐鸡性，对号入座了。

弃取之困？

讲到交大二附中，我自关联词然的念念到了晶城中学，这两所学校很像。

1、相通的招收地段生和子弟，相较来说地段生源一般，以老破小和动迁小区居多，初期的崛起和学校的处理教学才略息息关系。

2、晶城中学的校长来自于交大二附中，处理作风一脉相传，学校都相等鸡血。

3、莫得吃到学区溢价红利，门槛价在闵行乃是总共上海都是垫底的存在。

而最大的区别在于家长最珍贵的是否有外招班，分班分层的区别。

现在来看，晶城中学是分班的，推行班除外招生源为主；但学校对地段班的条款、晚服务质料，包括师资安排都是和推行班对主张。

交大二附中则不同，分班通过分班训诲，地段生和子弟都平允参与，莫得外招生源，但好班和平行班之间的条款差距较大。

从两校本年到校分析来看；

前三校加权分：头部学生的才略

后两校加权分：中上游学生的才略

前三校最低分与后两校最低分差额：头部学生与中上部学生差距

交大二附中在头部和中上部学生才略都要比晶城中学更优秀，而两校头部学生与中上部学生差距则差未几。

而况晶城中学中考东谈主数250东谈主，体量更小情况下，700分以上占比仅8%，依旧输给了交大二附中。

可见，哪怕有外招生助力，交大二附校关于头部生源的培养、不祥生源质料都要更胜一筹。

我的提出是，淌若你家是牛娃，去交大二左近尖子班，细则会有很好的出息，受亲爸交中闵分照拂基本可以当保底；

淌若是普娃，念念要鸡血冲一冲，那无辞别鸡血的晶城中学也很可以。

溢价低，租售比也低

交大附中学校可以，淌若你念念“捡漏”交大二附中的廉价学区，有戏。

交大二附中，最新上车门槛价仅215万！

反不雅市区学区动辄腰斩，动不动回到2019年的xq房。

就算是闵行的黑马，日子也不好过。

诸如对口田外初的银都新村（1至7区）5月成交的一套56平2房，成交价创了新低，基本回到了2016年的价钱。

交大二附中天然是老闵行的头牌，但因其一直莫得被炒作，一直以来并莫得太多学区溢价；

对比闵行中学附庸推行中学的清闲欧洲花圃，单价差价为5000每平。

诸如距离5号线地铁最近的学区东川花苑，门槛价小区沧源小区；

合座跌幅大多回到了20年，还莫得冲突底线。

而况就近期的价钱来看，也基本稳住了，但因为板块颓势以及对口小区品性一般，念念要有好的投资收益也很难。

像东川花苑这么的2房租售比仅1.2%都不到。

购买这里的家长照旧要放平心态，这里更适应在老闵行不祥傍边吴泾生存责任的腹地客户。

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两件事

因为学区和房产挂钩，咱们经常很难皆备割裂地去看待；

淌若单看学校，交大二附中可能更值得弃取；

但是晶城中学对口小区近徐汇华泾，距离东谈主工智能小镇、华泾西站的华之门方案都很近，能蹭一波热度。

上车小区蔷薇新村160万就可以上车，比位置更差的交大二附中还低廉，但一室户的租售比能到2%。

而况对比对口罗阳中学的普乐二村，相通1994-1998年的房龄，晶城中学的XQ房单价反而更低廉。

学区和XQ房，有的时代果然是两个意见。

淌若是你，会更偏向谁呢？

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